エステートスタッフブログ~日々感じたことをツラツラと。。。~

日々思うこと、感じたことをとりとめもなくツラツラと記していきたいと思います。

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【オフィスビル 築年数が人気を左右】 ~日本経済新聞より

おはようございます

ギリシャの国民投票は回避されたのでしょうか?
どこの世界にも空気を読めない政治家っているもんですね・・・

本日は「オフィスビル 築年数が人気を左右」という記事に注目

オフィスでも住居でも築年数というのは、どうしようもないもの・・・

経年していくごとに、しっかり手入れをしていくことが大原則でしょう

記事の中では、震災以降の心理面が影響して「高台」「地盤が強い」「耐震性を備える」などの理由から

六本木・赤坂地区のオフィスビル需要が伸びたようです。

丸の内・大手町地区は相変わらずの人気で、坪あたり3万円半ばで推移しているそうです。

一方で築年数が経過した小規模ビルが人気が低く、坪あたり1万円前半で推移しているとのこと。

そういう状況のなかで、空室率は6カ月連続で低下しているということですが、

空室を埋めるという大家の賃料等条件見直しが入居者側の希望条件と近くなってきているというところでしょうか。

2012年はさらに新規オフィスビルの床面積が増える予定です。

大家さんとしては、今のうちにテナントの囲い込をしたいところではないでしょうか。


弊社では仲介手数料無料のオフィスビルもご紹介しております。

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